爱游戏平台官方入口：农村宅基地建造要说明条件

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  首先，申请人需为本村集体经济组织成员，且符合一户一宅规定。这是保障农村宅基地合理分配、避免资源浪费的重要原则。

  其次，要符合村庄规划。村庄规划对宅基地的选址、布局等有明确要求，以确保居住安全、方便生活以及与整体乡村风貌相协调。

  再者，需经有关部门审批。一般要向村委会提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡镇人民政府审核，再由县级人民政府批准。

  另外，若涉及占用农用地，必须依法办理农用地转用审批手续。只有履行完这些合法程序，才能进行宅基地建造。

  同时，建房还应遵循安全准则规范，保证房屋的品质安全，符合抗震、防火等有关标准，为居住者提供安全可靠的居住环境。 总之，农村宅基地建造必须严格依照规定和程序进行，以保障合法权益与乡村建设有序开展。

  首先，对于历史遗留的超占违建问题，不一样的地区有不同政策。有的地区会根据真实的情况，给予一段时间和条件要求当事人补办相关审批手续。若符合补办条件，依法补齐手续后，超占违建可转化为合法使用。

  其次，对于不符合补办条件的超占违建，一般会区分情况处理。若是在合法宅基地面积基础上的少量超占，可能会责令退还多占部分。若超占面积较大且严重影响规划等，可能会限期拆除。

  再者，在处理过程中，有关部门会遵循法定程序。会先做出详细的调查认定，明确超占违建的详细情况，包括面积、用途、建设时间等。然后向当事人下达责令整改等通知，告知其权利和义务和处理决定。当事人有权进行陈述申辩，对处理不服的还可申请行政复议或提起行政诉讼。

  最后，各地应严格依据土地管理等有关规定法律法规，结合本地实际情况妥善处理农村宅基地超占违建问题，以维护农村土地管理秩序和公平公正。

  一般来说，若该宅基地证是通过合法合规程序取得，且在后续没有因法定事由被依法撤销、注销等，那么在一定程度上是具备证明宅基地权益的作用的。比如，宅基地上房屋仍在正常使用，且没有与现行法律和法规相冲突的情况，其证明效力可能依然存在。

  但随着时间推移和有关政策法规的调整，一些地区可能对宅基地管理有新的规定和要求。如果老宅基地证不符合新规定，比如未按新的登记要求完善信息等，可能会在某些事项上受到限制。例如，在进行宅基地流转、翻建房屋审批等过程中，在大多数情况下要按照现行规定做补充手续或重新确权登记。

  总之，老宅基地证不一定就完全不能用，但要依据当地具体政策以及宅基地的真实的情况来综合判断其实际效力和能否正常发挥作用。